Peppermill vindt de gronden die nooit op de markt komen — verouderde bedrijfssites, verborgen binnengebieden, eigenaars met een reden om te verkopen — en levert ze als beslisklare gronddossiers. Exclusief, aan één ontwikkelpartner per regio.
De officiële voorraad bedrijfsgrond is nagenoeg uitgeput en de woningmarkt kampt met dezelfde schaarste. De échte kansen zitten in wat al bebouwd of verborgen is: verouderde sites met lage gebouwwaarde, binnengebieden achter de straatwand, eigenaars die nooit een bord in de tuin zetten. Die markt is onzichtbaar — tenzij je hem systematisch in kaart brengt.
Peppermill bouwde een eigen origination-engine die Vlaanderen perceel per perceel doorlicht — en signalen combineert die nergens samen bestaan.
Elk bedrijfs- en woonperceel geïndexeerd op oppervlakte, vorm, bebouwing, bestemming en snelwegnabijheid — vooraf berekend, dus doorzoekbaar in seconden in plaats van weken.
Onze beeldanalyse leest het luchtfoto-archief van 1971 tot vandaag en bepaalt per perceel wanneer het gebouw er kwam. Oud gebouw, lage gebouwwaarde: grond onder de prijs. Deze dataset bestaat nergens — dus bouwden we hem zelf.
Meer dan een miljoen ondernemingen gekruist met percelen: staat er nog een actieve zaak, en hoe gezond is ze? Een leegstaande of noodlijdende site op goede grond is geen risico — het is een gesprek dat wacht om gevoerd te worden.
Elke kans die we aanleveren is al door de molen gegaan. U ontvangt één document waarmee uw investeringscomité meteen aan de slag kan.
Type project, oppervlakteband, regio's, risicobereidheid — uw criteria worden een persona in de engine, die continu heel Vlaanderen tegen uw wensen afloopt.
De engine selecteert, ons team verifieert in de bronnen en op het terrein. Alleen kansen die de toets doorstaan, worden een dossier.
Elk dossier gaat naar precies één partner en blijft een afgesproken periode exclusief voor u. Geen biedstrijd, geen doorverkochte lijsten.
Een beperkte dossiervergoeding bij levering, een succesfee enkel bij akte — met terugbetalingsgarantie als het dossier de beloofde kwaliteit niet waarmaakt. De details spreken we samen af.
Contacteren we u over uw grond of site? Dan is dat omdat objectieve, openbare gegevens erop wijzen dat uw eigendom vandaag meer waard kan zijn dan u denkt. U beslist. Wij werken discreet, zonder verplichtingen en volledig conform de AVG — uw gegevens worden enkel gebruikt om u correct te informeren, en op eenvoudig verzoek verwijderd.
Grond is het schaarste actief van Vlaanderen — en de markt die hem verhandelt is de minst transparante. Wij bouwen de infrastructuur die daar verandering in brengt.
We werken bewust met een beperkt aantal partners — exclusiviteit is de kern van het model. Vertel ons wat u zoekt, en we tonen u wat onze engine vandaag al voor uw regio ziet.